天韵和城问答

天韵和城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天韵和城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天韵和城之前一定要先看五证是否齐全。

天韵和城的优点挺多的，从价格上看天韵和城性价比合理，还是很不错的。天韵和城周边配套齐全，并且交通便捷。让天韵和城的业主居家生活都十分方便。另外，天韵和城以人为本的设计理念，也让天韵和城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天韵和城暂无明显缺点。天韵和城周边配套设施齐全，生活便捷。而且天韵和城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天韵和城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天韵和城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天韵和城多层的公摊为5%-10%，天韵和城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天韵和城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天韵和城房子的情况来算一下。

判断天韵和城开发商的实力，1要了解天韵和城开发商和项目土地情况；2、要看天韵和城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天韵和城开发商以往的业绩；4、天韵和城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天韵和城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天韵和城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天韵和城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天韵和城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天韵和城买来自住是非常值得的。并且天韵和城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断天韵和城的劣势，首先看天韵和城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天韵和城的周边治安好不好；最后要看天韵和城质量是否有问题等。所以建议在选购天韵和城房屋之前，要对天韵和城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天韵和城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天韵和城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天韵和城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天韵和城的规划是非常合理的。

天韵和城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天韵和城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天韵和城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天韵和城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天韵和城是由专业的建筑设计公司负责的，整体天韵和城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天韵和城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。