时埂社区问答

时埂社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，时埂社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，时埂社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

时埂社区户型设计合理，采光好，适合居住。时埂社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。时埂社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

时埂社区的优点挺多的，从价格上看时埂社区性价比合理，还是很不错的。时埂社区周边配套齐全，并且交通便捷。让时埂社区的业主居家生活都十分方便。另外，时埂社区以人为本的设计理念，也让时埂社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

时埂社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时埂社区多层的公摊为5%-10%，时埂社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时埂社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时埂社区房子的情况来算一下。

时埂社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外时埂社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看时埂社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断时埂社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、时埂社区区域自然环境评估；2、时埂社区周边生活环境评估；3、时埂社区建筑质量评估；4、时埂社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、时埂社区室内配套设施、设备评估；6、时埂社区物业管理服务质量评估。

首先，时埂社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时埂社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时埂社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时埂社区回款速度的要求。基本上来说，时埂社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买时埂社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的时埂社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买时埂社区房子时的各项税费 4、仔细考量时埂社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好时埂社区房屋装修及维修费用预算。

时埂社区占地面积大，空间大，并且时埂社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且时埂社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏时埂社区的居住环境的。

时埂社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此时埂社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，时埂社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个时埂社区的环境卫生。所以，时埂社区里面的卫生很干净。