金庄社区11号院问答

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金庄社区11号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金庄社区11号院的配套完善，设施齐全，在金庄社区11号院居住是十分安全便捷的。金庄社区11号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金庄社区11号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金庄社区11号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金庄社区11号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金庄社区11号院建筑面积加倍计算。

金庄社区11号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金庄社区11号院多层的公摊为5%-10%，金庄社区11号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金庄社区11号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金庄社区11号院房子的情况来算一下。

金庄社区11号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金庄社区11号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金庄社区11号院房地产权证，金庄社区11号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金庄社区11号院房子还是不属于买房者所有。

金庄社区11号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金庄社区11号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金庄社区11号院买来自住是非常值得的。并且金庄社区11号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金庄社区11号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金庄社区11号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金庄社区11号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金庄社区11号院的规划是非常合理的。

金庄社区11号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金庄社区11号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金庄社区11号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金庄社区11号院的环境卫生。所以，金庄社区11号院里面的卫生很干净。

金庄社区11号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金庄社区11号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金庄社区11号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。