碧源月湖景园问答

碧源月湖景园位于开元路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

碧源月湖景园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧源月湖景园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧源月湖景园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

碧源月湖景园的房子很购买来自住。因为碧源月湖景园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧源月湖景园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧源月湖景园购买来是很适合自住的。

碧源月湖景园暂无明显缺点。碧源月湖景园周边配套设施齐全，生活便捷。而且碧源月湖景园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个碧源月湖景园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

碧源月湖景园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，碧源月湖景园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此碧源月湖景园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有碧源月湖景园的物业快速协调。

碧源月湖景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧源月湖景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧源月湖景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧源月湖景园建筑面积加倍计算。

碧源月湖景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧源月湖景园多层的公摊为5%-10%，碧源月湖景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧源月湖景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧源月湖景园房子的情况来算一下。

要判断碧源月湖景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧源月湖景园区域自然环境评估；2、碧源月湖景园周边生活环境评估；3、碧源月湖景园建筑质量评估；4、碧源月湖景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧源月湖景园室内配套设施、设备评估；6、碧源月湖景园物业管理服务质量评估。

首先，碧源月湖景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：碧源月湖景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于碧源月湖景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看碧源月湖景园回款速度的要求。基本上来说，碧源月湖景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

碧源月湖景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧源月湖景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧源月湖景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧源月湖景园的规划是非常合理的。