伊河东路一号院问答

伊河东路一号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、伊河东路一号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买伊河东路一号院之前一定要先看五证是否齐全。

伊河东路一号院的优点挺多的，从价格上看伊河东路一号院性价比合理，还是很不错的。伊河东路一号院周边配套齐全，并且交通便捷。让伊河东路一号院的业主居家生活都十分方便。另外，伊河东路一号院以人为本的设计理念，也让伊河东路一号院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

伊河东路一号院暂无明显缺点。伊河东路一号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且伊河东路一号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个伊河东路一号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

伊河东路一号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伊河东路一号院多层的公摊为5%-10%，伊河东路一号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伊河东路一号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伊河东路一号院房子的情况来算一下。

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判断伊河东路一号院开发商的实力，1要了解伊河东路一号院开发商和项目土地情况；2、要看伊河东路一号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伊河东路一号院开发商以往的业绩；4、伊河东路一号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伊河东路一号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伊河东路一号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伊河东路一号院的房子出租需要注意：第一，对伊河东路一号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伊河东路一号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伊河东路一号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伊河东路一号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

伊河东路一号院的房屋需求量大，所以伊河东路一号院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去伊河东路一号院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询伊河东路一号院的房源信息。

伊河东路一号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对伊河东路一号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对伊河东路一号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在伊河东路一号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

伊河东路一号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体伊河东路一号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，伊河东路一号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。