海悦华府问答

海悦华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海悦华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海悦华府建筑面积来算的。海悦华府商品住房在销售时，购房者与海悦华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海悦华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海悦华府的房子出租需要注意：第一，对海悦华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海悦华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海悦华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海悦华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海悦华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海悦华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海悦华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海悦华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海悦华府是由专业的施工单位负责的，因此海悦华府的施工质量是有保障的。并且海悦华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，海悦华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海悦华府的质量都是有保障的。

海悦华府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海悦华府本身设计遵照“以人为本”的理念，让海悦华府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海悦华府不容易贬值。

判断海悦华府的劣势，首先看海悦华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海悦华府的周边治安好不好；最后要看海悦华府质量是否有问题等。所以建议在选购海悦华府房屋之前，要对海悦华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海悦华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海悦华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海悦华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海悦华府的规划是非常合理的。

海悦华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海悦华府也拥有专业的物业管理团队，负责海悦华府居住环境的卫生与安全。因此，在海悦华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海悦华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体海悦华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海悦华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海悦华府的房价是13900元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且海悦华府地处大学南路，这里的区位优势也是比较明显，海悦华府日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。