陇海路174号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陇海路174号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陇海路174号院之前一定要先看五证是否齐全。
陇海路174号院问答
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问陇海路174号院“五证”有哪些?答
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问陇海路174号院环境怎么样?答
陇海路174号院的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,陇海路174号院周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,陇海路174号院是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问陇海路174号院停车难吗?答
陇海路174号院停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,陇海路174号院规划的车位也是非常符合标准要求的,因此陇海路174号院停车不难。如果遇到停车难的问题,也有陇海路174号院的物业快速协调。
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问陇海路174号院买房房产证什么时候能拿到手?答
陇海路174号院买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理陇海路174号院贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的陇海路174号院房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是陇海路174号院贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问陇海路174号院产权如何购买获得?答
购买陇海路174号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买陇海路174号院的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购陇海路174号院房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与陇海路174号院卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明陇海路174号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断陇海路174号院开发商的实力?答
判断陇海路174号院开发商的实力,1要了解陇海路174号院开发商和项目土地情况;2、要看陇海路174号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看陇海路174号院开发商以往的业绩;4、陇海路174号院开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看陇海路174号院开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看陇海路174号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问陇海路174号院住房的维修基金怎么算?答
陇海路174号院房屋维修基金主要有两种算法;1、按照陇海路174号院购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照陇海路174号院建筑面积来算的。陇海路174号院商品住房在销售时,购房者与陇海路174号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按陇海路174号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问陇海路174号院是按揭买的,能用来抵押吗?答
陇海路174号院是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的陇海路174号院的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的陇海路174号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问陇海路174号院施工质量如何?答
陇海路174号院是由专业的施工单位负责的,因此陇海路174号院的施工质量是有保障的。并且陇海路174号院的开发商也是由实力开发商开发建筑,陇海路174号院建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个陇海路174号院的质量都是有保障的。
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问怎样判断陇海路174号院的劣势?答
判断陇海路174号院的劣势,首先看陇海路174号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看陇海路174号院的周边治安好不好;最后要看陇海路174号院质量是否有问题等。所以建议在选购陇海路174号院房屋之前,要对陇海路174号院相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。