恒科实业家属院问答

恒科实业家属院的位置在郑汴路东明路。恒科实业家属院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

恒科实业家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒科实业家属院的配套完善，设施齐全，在恒科实业家属院居住是十分安全便捷的。恒科实业家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

恒科实业家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒科实业家属院多层的公摊为5%-10%，恒科实业家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒科实业家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒科实业家属院房子的情况来算一下。

恒科实业家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒科实业家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒科实业家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒科实业家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒科实业家属院二手房交易注意事项有1、进行恒科实业家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒科实业家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒科实业家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒科实业家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒科实业家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒科实业家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒科实业家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒科实业家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒科实业家属院是由专业的施工单位负责的，因此恒科实业家属院的施工质量是有保障的。并且恒科实业家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒科实业家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒科实业家属院的质量都是有保障的。

恒科实业家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒科实业家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒科实业家属院地处位置是非常好的。

恒科实业家属院的房屋需求量大，所以恒科实业家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去恒科实业家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询恒科实业家属院的房源信息。

恒科实业家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒科实业家属院也拥有专业的物业管理团队，负责恒科实业家属院居住环境的卫生与安全。因此，在恒科实业家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。