嘉百丽园问答

嘉百丽园为什么贵，嘉百丽园是由实力开发商河南恒大开发建筑的楼盘，楼盘位于陇海东路305号，交通便利。物业公司恒大物业服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

嘉百丽园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉百丽园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉百丽园之前一定要先看五证是否齐全。

嘉百丽园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理嘉百丽园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的嘉百丽园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是嘉百丽园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

嘉百丽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉百丽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉百丽园建筑面积来算的。嘉百丽园商品住房在销售时，购房者与嘉百丽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉百丽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉百丽园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉百丽园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉百丽园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买嘉百丽园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉百丽园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉百丽园房子时的各项税费 4、仔细考量嘉百丽园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉百丽园房屋装修及维修费用预算。

嘉百丽园是由专业的施工单位负责的，因此嘉百丽园的施工质量是有保障的。并且嘉百丽园的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉百丽园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉百丽园的质量都是有保障的。

嘉百丽园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉百丽园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉百丽园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉百丽园的规划是非常合理的。

嘉百丽园由 河南恒大开发打造，内部设施齐全，目前嘉百丽园的房价为13193元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

嘉百丽园整体来看还是很可靠，嘉百丽园由开发经验丰富的河南恒大打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在陇海东路305号