中原路华山路小区问答

中原路华山路小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中原路华山路小区很方便。除此之外，中原路华山路小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。中原路华山路小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中原路华山路小区户型设计合理，采光好，适合居住。中原路华山路小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中原路华山路小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中原路华山路小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中原路华山路小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中原路华山路小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中原路华山路小区的物业快速协调。

要判断中原路华山路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中原路华山路小区区域自然环境评估；2、中原路华山路小区周边生活环境评估；3、中原路华山路小区建筑质量评估；4、中原路华山路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中原路华山路小区室内配套设施、设备评估；6、中原路华山路小区物业管理服务质量评估。

判断中原路华山路小区开发商的实力，1要了解中原路华山路小区开发商和项目土地情况；2、要看中原路华山路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中原路华山路小区开发商以往的业绩；4、中原路华山路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中原路华山路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中原路华山路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中原路华山路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中原路华山路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中原路华山路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中原路华山路小区回款速度的要求。基本上来说，中原路华山路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中原路华山路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中原路华山路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中原路华山路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中原路华山路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中原路华山路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中原路华山路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让中原路华山路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中原路华山路小区不容易贬值。

房价应该是购房者最关注的问题了，中原路华山路小区最新房价是11030元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且中原路华山路小区处于中原路华山路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

中原路华山路小区选在中原路华山路建成，这片区域的治安不错，目前由社区居委会管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买中原路华山路小区的话，可安心购买。