鑫苑花园问答

鑫苑花园配套很好。第一，鑫苑花园位于泰安街，交通便利。第二，鑫苑花园是由河南鑫苑物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鑫苑花园车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

鑫苑花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫苑花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫苑花园之前一定要先看五证是否齐全。

鑫苑花园的优点挺多的，从价格上看鑫苑花园性价比合理，还是很不错的。鑫苑花园周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫苑花园的业主居家生活都十分方便。另外，鑫苑花园以人为本的设计理念，也让鑫苑花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鑫苑花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鑫苑花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鑫苑花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鑫苑花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫苑花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫苑花园房地产权证，鑫苑花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫苑花园房子还是不属于买房者所有。

判断鑫苑花园开发商的实力，1要了解鑫苑花园开发商和项目土地情况；2、要看鑫苑花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫苑花园开发商以往的业绩；4、鑫苑花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫苑花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫苑花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫苑花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫苑花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫苑花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫苑花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫苑花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫苑花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫苑花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鑫苑花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫苑花园每栋楼直接的采光。因此，整个鑫苑花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫苑花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫苑花园整体上面通透性都非常好。

鑫苑花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鑫苑花园的房价是6216元/平米，地理位置在泰安街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。