恒通风景苑问答

恒通风景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒通风景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒通风景苑之前一定要先看五证是否齐全。

恒通风景苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒通风景苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒通风景苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

恒通风景苑暂无明显缺点。恒通风景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒通风景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒通风景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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恒通风景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒通风景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒通风景苑房地产权证，恒通风景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒通风景苑房子还是不属于买房者所有。

首先，恒通风景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒通风景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒通风景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒通风景苑回款速度的要求。基本上来说，恒通风景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒通风景苑的房子出租需要注意：第一，对恒通风景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒通风景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒通风景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒通风景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒通风景苑选址恒通路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前恒通风景苑房价为9995元/平米，面对日益高涨的房价，恒通风景苑还是值得入手。

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