绿州书苑问答

绿州书苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在绿州书苑很方便。除此之外，绿州书苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。绿州书苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

绿州书苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿州书苑的配套完善，设施齐全，在绿州书苑居住是十分安全便捷的。绿州书苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

绿州书苑的优点挺多的，从价格上看绿州书苑性价比合理，还是很不错的。绿州书苑周边配套齐全，并且交通便捷。让绿州书苑的业主居家生活都十分方便。另外，绿州书苑以人为本的设计理念，也让绿州书苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去绿州书苑看房，首先可以通过拨打绿州书苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去绿州书苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询绿州书苑代理销售人员咨询。

绿州书苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿州书苑多层的公摊为5%-10%，绿州书苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿州书苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿州书苑房子的情况来算一下。

首先，绿州书苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿州书苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿州书苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿州书苑回款速度的要求。基本上来说，绿州书苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿州书苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿州书苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿州书苑建筑面积来算的。绿州书苑商品住房在销售时，购房者与绿州书苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿州书苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿州书苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿州书苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿州书苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿州书苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿州书苑也拥有专业的物业管理团队，负责绿州书苑居住环境的卫生与安全。因此，在绿州书苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿州书苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿州书苑每栋楼直接的采光。因此，整个绿州书苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿州书苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿州书苑整体上面通透性都非常好。