钢厂家属院问答

钢厂家属院是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。钢厂家属院的车位数80，最大限度的满足住户需求。

钢厂家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钢厂家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钢厂家属院之前一定要先看五证是否齐全。

钢厂家属院户型设计合理，采光好，适合居住。钢厂家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。钢厂家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

钢厂家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对钢厂家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理钢厂家属院房地产权证，钢厂家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，钢厂家属院房子还是不属于买房者所有。

买钢厂家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的钢厂家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买钢厂家属院房子时的各项税费 4、仔细考量钢厂家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好钢厂家属院房屋装修及维修费用预算。

钢厂家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．钢厂家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的钢厂家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交钢厂家属院交易结算资金托管凭证原件；6钢厂家属院契税完税或减免税凭证原件；7．钢厂家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

钢厂家属院二手房交易注意事项有1、进行钢厂家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订钢厂家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明钢厂家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买钢厂家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

钢厂家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对钢厂家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对钢厂家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在钢厂家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

钢厂家属院的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.45元/平米·月，不会有乱收费现象，另钢厂家属院正在销售中，价格为10000元/平米。

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