航海路桐柏路小区问答

航海路桐柏路小区的位置在航海路桐柏路交汇处。航海路桐柏路小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

航海路桐柏路小区的优势有1、航海路桐柏路小区地段位于航海路桐柏路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、航海路桐柏路小区周边其他配套实施齐全，完善。3、航海路桐柏路小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、航海路桐柏路小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

航海路桐柏路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般航海路桐柏路小区多层的公摊为5%-10%，航海路桐柏路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，航海路桐柏路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买航海路桐柏路小区房子的情况来算一下。

航海路桐柏路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的航海路桐柏路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的航海路桐柏路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

航海路桐柏路小区二手房交易注意事项有1、进行航海路桐柏路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订航海路桐柏路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明航海路桐柏路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买航海路桐柏路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

航海路桐柏路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。航海路桐柏路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。航海路桐柏路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。航海路桐柏路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

航海路桐柏路小区占地面积大，空间大，并且航海路桐柏路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且航海路桐柏路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏航海路桐柏路小区的居住环境的。

航海路桐柏路小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且航海路桐柏路小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买航海路桐柏路小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

航海路桐柏路小区是由专业的施工单位负责的，因此航海路桐柏路小区的施工质量是有保障的。并且航海路桐柏路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，航海路桐柏路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个航海路桐柏路小区的质量都是有保障的。

判断航海路桐柏路小区的劣势，首先看航海路桐柏路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看航海路桐柏路小区的周边治安好不好；最后要看航海路桐柏路小区质量是否有问题等。所以建议在选购航海路桐柏路小区房屋之前，要对航海路桐柏路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。