企业一号大厦问答

企业一号大厦配套很好。第一，企业一号大厦位于民航路中州大道，交通便利。第二，企业一号大厦是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，企业一号大厦车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

企业一号大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、企业一号大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买企业一号大厦之前一定要先看五证是否齐全。

企业一号大厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，企业一号大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此企业一号大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有企业一号大厦的物业快速协调。

企业一号大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与企业一号大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当企业一号大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该企业一号大厦建筑面积加倍计算。

判断企业一号大厦开发商的实力，1要了解企业一号大厦开发商和项目土地情况；2、要看企业一号大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看企业一号大厦开发商以往的业绩；4、企业一号大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看企业一号大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看企业一号大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，企业一号大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：企业一号大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于企业一号大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看企业一号大厦回款速度的要求。基本上来说，企业一号大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买企业一号大厦房屋条件包含：1、借款人要有企业一号大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买企业一号大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买企业一号大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

企业一号大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。企业一号大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。企业一号大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。企业一号大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

企业一号大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且企业一号大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让企业一号大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说企业一号大厦不容易贬值。

照着目前的形势，房价很少会跌，企业一号大厦的最新价格是10979元/平米，而且企业一号大厦所处的位置也十分有利好，位于民航路中州大道，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。