中孚花园问答

中孚花园的房子很购买来自住。因为中孚花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中孚花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中孚花园购买来是很适合自住的。

中孚花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中孚花园多层的公摊为5%-10%，中孚花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中孚花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中孚花园房子的情况来算一下。

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中孚花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中孚花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中孚花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中孚花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中孚花园开发商的实力，1要了解中孚花园开发商和项目土地情况；2、要看中孚花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中孚花园开发商以往的业绩；4、中孚花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中孚花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中孚花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中孚花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中孚花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中孚花园建筑面积来算的。中孚花园商品住房在销售时，购房者与中孚花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中孚花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中孚花园二手房交易注意事项有1、进行中孚花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中孚花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中孚花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中孚花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中孚花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中孚花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让中孚花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中孚花园不容易贬值。

中孚花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中孚花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中孚花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中孚花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中孚花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体中孚花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中孚花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。