英协花园园中苑问答

英协花园园中苑的房子很购买来自住。因为英协花园园中苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。英协花园园中苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此英协花园园中苑购买来是很适合自住的。

英协花园园中苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般英协花园园中苑多层的公摊为5%-10%，英协花园园中苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，英协花园园中苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买英协花园园中苑房子的情况来算一下。

英协花园园中苑位于郑汴路138号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

英协花园园中苑现在均价约为15233元/平米，开发商是河南英协置业有限责任公司，位于郑汴路138号。英协花园园中苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断英协花园园中苑开发商的实力，1要了解英协花园园中苑开发商和项目土地情况；2、要看英协花园园中苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看英协花园园中苑开发商以往的业绩；4、英协花园园中苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看英协花园园中苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看英协花园园中苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

英协花园园中苑的房子出租需要注意：第一，对英协花园园中苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租英协花园园中苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，英协花园园中苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付英协花园园中苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买英协花园园中苑房屋条件包含：1、借款人要有英协花园园中苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买英协花园园中苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买英协花园园中苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

英协花园园中苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响英协花园园中苑每栋楼直接的采光。因此，整个英协花园园中苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外英协花园园中苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以英协花园园中苑整体上面通透性都非常好。

英协花园园中苑是开发商河南英协置业有限责任公司开发的，物业公司河南英协物业管理有限公司负责小区物业。英协花园园中苑位于郑汴路138号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

英协花园园中苑选址在郑汴路138号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为15233元/平米，而河南英协置业有限责任公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，英协花园园中苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活