紫金苑问答

紫金苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。紫金苑的配套完善，设施齐全，在紫金苑居住是十分安全便捷的。紫金苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

紫金苑的优点挺多的，从价格上看紫金苑性价比合理，还是很不错的。紫金苑周边配套齐全，并且交通便捷。让紫金苑的业主居家生活都十分方便。另外，紫金苑以人为本的设计理念，也让紫金苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

紫金苑停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，紫金苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此紫金苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有紫金苑的物业快速协调。

紫金苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫金苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫金苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫金苑建筑面积加倍计算。

判断紫金苑开发商的实力，1要了解紫金苑开发商和项目土地情况；2、要看紫金苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫金苑开发商以往的业绩；4、紫金苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫金苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫金苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫金苑二手房交易注意事项有1、进行紫金苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫金苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫金苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫金苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

紫金苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫金苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫金苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫金苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫金苑占地面积大，空间大，并且紫金苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且紫金苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏紫金苑的居住环境的。

判断紫金苑的劣势，首先看紫金苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看紫金苑的周边治安好不好；最后要看紫金苑质量是否有问题等。所以建议在选购紫金苑房屋之前，要对紫金苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

紫金苑是公寓类型，由郑州建投鑫苑置业有限公司建造，位于众意西路10号，该地方地段优势明显，房价为23520元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。