优胜小区问答

优胜小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，优胜小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，优胜小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

优胜小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般优胜小区多层的公摊为5%-10%，优胜小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，优胜小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买优胜小区房子的情况来算一下。

要判断优胜小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、优胜小区区域自然环境评估；2、优胜小区周边生活环境评估；3、优胜小区建筑质量评估；4、优胜小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、优胜小区室内配套设施、设备评估；6、优胜小区物业管理服务质量评估。

优胜小区现在均价约为12749元/平米，开发商是市政建设，位于优胜南路8号。优胜小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

优胜小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理优胜小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的优胜小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是优胜小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

优胜小区的房子出租需要注意：第一，对优胜小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租优胜小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，优胜小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付优胜小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

优胜小区是由市政建设匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于优胜南路8号，优胜小区产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在优胜小区的单价是12749元/平米，规划户数有316，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

优胜小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在优胜小区也已开盘，真的想买房，可以到优胜南路8号看看。

优胜小区现在房价是12749元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，优胜小区是由市政建设匠心筑造，质量也非常有保障，所以优胜小区值得入手。

优胜小区的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，优胜小区位于优胜南路8号，这里位置明显，具备升值的潜力。