林科路小区问答

林科路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、林科路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买林科路小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断林科路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、林科路小区区域自然环境评估；2、林科路小区周边生活环境评估；3、林科路小区建筑质量评估；4、林科路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、林科路小区室内配套设施、设备评估；6、林科路小区物业管理服务质量评估。

林科路小区是暂无资料普通住宅，位于林科路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

林科路小区位于林科路，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断林科路小区开发商的实力，1要了解林科路小区开发商和项目土地情况；2、要看林科路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看林科路小区开发商以往的业绩；4、林科路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看林科路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看林科路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买林科路小区房屋条件包含：1、借款人要有林科路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买林科路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买林科路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

林科路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且林科路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，林科路小区地处位置是非常好的。

林科路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且林科路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外林科路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以林科路小区的规划是非常合理的。

林科路小区目前是由暂无数据为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在林科路小区规划有暂无资料，容积率是2.6，非常适合客户居住，而且绿化率达29.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

买房都是越早买越好，而林科路小区目前的房价是15161元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上林科路小区地处于林科路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。