教师楼家属院问答

教师楼家属院是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。教师楼家属院的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

教师楼家属院配套很好。第一，教师楼家属院位于东三街15号院，交通便利。第二，教师楼家属院是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，教师楼家属院车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

教师楼家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教师楼家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教师楼家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教师楼家属院建筑面积加倍计算。

教师楼家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外教师楼家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看教师楼家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

教师楼家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理教师楼家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的教师楼家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是教师楼家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

教师楼家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教师楼家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教师楼家属院房地产权证，教师楼家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教师楼家属院房子还是不属于买房者所有。

教师楼家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的教师楼家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的教师楼家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买教师楼家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的教师楼家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买教师楼家属院房子时的各项税费 4、仔细考量教师楼家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好教师楼家属院房屋装修及维修费用预算。

教师楼家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教师楼家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教师楼家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教师楼家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教师楼家属院由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前教师楼家属院的房价为9394元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。