新领花园问答

新领花园的位置在金水东路与东风路交汇处。新领花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

新领花园位于金水东路与东风路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新领花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新领花园很方便。除此之外，新领花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。新领花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新领花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新领花园的配套完善，设施齐全，在新领花园居住是十分安全便捷的。新领花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新领花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新领花园多层的公摊为5%-10%，新领花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新领花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新领花园房子的情况来算一下。

要判断新领花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新领花园区域自然环境评估；2、新领花园周边生活环境评估；3、新领花园建筑质量评估；4、新领花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新领花园室内配套设施、设备评估；6、新领花园物业管理服务质量评估。

新领花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于金水东路与东风路交汇处。新领花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断新领花园开发商的实力，1要了解新领花园开发商和项目土地情况；2、要看新领花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新领花园开发商以往的业绩；4、新领花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新领花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新领花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买新领花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新领花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新领花园房子时的各项税费 4、仔细考量新领花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新领花园房屋装修及维修费用预算。

新领花园是由专业的施工单位负责的，因此新领花园的施工质量是有保障的。并且新领花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新领花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新领花园的质量都是有保障的。