人和家苑问答

人和家苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、人和家苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买人和家苑之前一定要先看五证是否齐全。

人和家苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。人和家苑的配套完善，设施齐全，在人和家苑居住是十分安全便捷的。人和家苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

人和家苑的房子很购买来自住。因为人和家苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。人和家苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此人和家苑购买来是很适合自住的。

人和家苑户型设计合理，采光好，适合居住。人和家苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。人和家苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

人和家苑位于民安路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断人和家苑开发商的实力，1要了解人和家苑开发商和项目土地情况；2、要看人和家苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看人和家苑开发商以往的业绩；4、人和家苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看人和家苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看人和家苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

人和家苑的房子出租需要注意：第一，对人和家苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租人和家苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，人和家苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付人和家苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

人和家苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。人和家苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。人和家苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。人和家苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

人和家苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而人和家苑也拥有专业的物业管理团队，负责人和家苑居住环境的卫生与安全。因此，在人和家苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

人和家苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。人和家苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让人和家苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。