建行家属院问答

建行家属院位于东明路175号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

建行家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建行家属院很方便。除此之外，建行家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。建行家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建行家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建行家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建行家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建行家属院户型设计合理，采光好，适合居住。建行家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建行家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建行家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建行家属院多层的公摊为5%-10%，建行家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建行家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建行家属院房子的情况来算一下。

建行家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建行家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建行家属院房地产权证，建行家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建行家属院房子还是不属于买房者所有。

首先，建行家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建行家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建行家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建行家属院回款速度的要求。基本上来说，建行家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建行家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建行家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建行家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建行家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建行家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建行家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建行家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建行家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建行家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建行家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建行家属院的环境卫生。所以，建行家属院里面的卫生很干净。