北顺城社区问答

北顺城社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北顺城社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北顺城社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北顺城社区的房子很购买来自住。因为北顺城社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北顺城社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北顺城社区购买来是很适合自住的。

北顺城社区户型设计合理，采光好，适合居住。北顺城社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。北顺城社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

北顺城社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北顺城社区多层的公摊为5%-10%，北顺城社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北顺城社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北顺城社区房子的情况来算一下。

北顺城社区现在均价约为11111元/平米，开发商是暂无数据，位于裴昌庙街8号。北顺城社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，北顺城社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北顺城社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北顺城社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北顺城社区回款速度的要求。基本上来说，北顺城社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北顺城社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北顺城社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北顺城社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北顺城社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北顺城社区房屋所有权证原件；4．网上签约的北顺城社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北顺城社区交易结算资金托管凭证原件；6北顺城社区契税完税或减免税凭证原件；7．北顺城社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北顺城社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且北顺城社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，北顺城社区地处位置是非常好的。

北顺城社区选址裴昌庙街8号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前北顺城社区房价为11111元/平米，面对日益高涨的房价，北顺城社区还是值得入手。