陇海中路小区问答

陇海中路小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在陇海中路小区很方便。除此之外，陇海中路小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。陇海中路小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

陇海中路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。陇海中路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到陇海中路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

陇海中路小区户型设计合理，采光好，适合居住。陇海中路小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。陇海中路小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

陇海中路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般陇海中路小区多层的公摊为5%-10%，陇海中路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，陇海中路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买陇海中路小区房子的情况来算一下。

陇海中路小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外陇海中路小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看陇海中路小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

陇海中路小区二手房交易注意事项有1、进行陇海中路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订陇海中路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明陇海中路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买陇海中路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

陇海中路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陇海中路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陇海中路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陇海中路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陇海中路小区占地面积大，空间大，并且陇海中路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且陇海中路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏陇海中路小区的居住环境的。

陇海中路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。陇海中路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让陇海中路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

陇海中路小区的房价是10789元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且陇海中路小区地处陇海中路11号新建小区，这里的区位优势也是比较明显，陇海中路小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。