公路工程局家属院问答

公路工程局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、公路工程局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买公路工程局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

公路工程局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般公路工程局家属院多层的公摊为5%-10%，公路工程局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，公路工程局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买公路工程局家属院房子的情况来算一下。

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买公路工程局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的公路工程局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买公路工程局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量公路工程局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好公路工程局家属院房屋装修及维修费用预算。

公路工程局家属院二手房交易注意事项有1、进行公路工程局家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订公路工程局家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明公路工程局家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买公路工程局家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

公路工程局家属院占地面积大，空间大，并且公路工程局家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且公路工程局家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏公路工程局家属院的居住环境的。

公路工程局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对公路工程局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对公路工程局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在公路工程局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

公路工程局家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体公路工程局家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，公路工程局家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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