海通苑问答

郑州海通苑是否限购，得看郑州是否出具了相关限购政策。如果郑州没有相关限购政策，购买海通苑不会受到限制。如果郑州有限购令，则购买海通苑需要按照郑州限购令的相关规定进行购买。

海通苑的优点挺多的，从价格上看海通苑性价比合理，还是很不错的。海通苑周边配套齐全，并且交通便捷。让海通苑的业主居家生活都十分方便。另外，海通苑以人为本的设计理念，也让海通苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海通苑现在均价约为12662元/平米，开发商是河南海通房地产开发有限公司，位于经七路50号。海通苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海通苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海通苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海通苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海通苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海通苑开发商的实力，1要了解海通苑开发商和项目土地情况；2、要看海通苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海通苑开发商以往的业绩；4、海通苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海通苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海通苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海通苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海通苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海通苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买海通苑房屋条件包含：1、借款人要有海通苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海通苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海通苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海通苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海通苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海通苑买来自住是非常值得的。并且海通苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海通苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海通苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让海通苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海通苑不容易贬值。

海通苑位于经七路50号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么海通苑升值还是有很大的机会，加上目前海通苑为12662元/平米，要是急于买房的话，海通苑值得考虑。