市外贸家属院问答

市外贸家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市外贸家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市外贸家属院之前一定要先看五证是否齐全。

市外贸家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外市外贸家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看市外贸家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买市外贸家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买市外贸家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购市外贸家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与市外贸家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明市外贸家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

市外贸家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的市外贸家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的市外贸家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

市外贸家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市外贸家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市外贸家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市外贸家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

市外贸家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响市外贸家属院每栋楼直接的采光。因此，整个市外贸家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外市外贸家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以市外贸家属院整体上面通透性都非常好。

市外贸家属院是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。市外贸家属院位于位于大石桥奥斯卡影都附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

市外贸家属院选址位于大石桥奥斯卡影都附近建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前市外贸家属院房价为13333元/平米，面对日益高涨的房价，市外贸家属院还是值得入手。

若想买市外贸家属院，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过市外贸家属院作为周边为数不多的新盘，目前13333元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买市外贸家属院，可早点购买。

市外贸家属院选址在位于大石桥奥斯卡影都附近，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为13333元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，市外贸家属院内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活