高法家属院问答

高法家属院的房子很购买来自住。因为高法家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。高法家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此高法家属院购买来是很适合自住的。

高法家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高法家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高法家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高法家属院建筑面积加倍计算。

高法家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高法家属院多层的公摊为5%-10%，高法家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高法家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高法家属院房子的情况来算一下。

高法家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高法家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高法家属院房地产权证，高法家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高法家属院房子还是不属于买房者所有。

购买高法家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高法家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购高法家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与高法家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明高法家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买高法家属院房屋条件包含：1、借款人要有高法家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高法家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高法家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

高法家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体高法家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，高法家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

高法家属院周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上高法家属院总体规划合理，规划户数有280，绿化率较高，达到15.0%，选择这里，坐拥升值空间。

高法家属院由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，高法家属院值得信赖，加上高法家属院的物业是由业主自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，高法家属院未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

高法家属院位置在燕沈路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前高法家属院的价位在13111元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来高法家属院升值潜力，不可小视。