棉麻公司家属院问答

棉麻公司家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、棉麻公司家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买棉麻公司家属院之前一定要先看五证是否齐全。

棉麻公司家属院户型设计合理，采光好，适合居住。棉麻公司家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。棉麻公司家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去棉麻公司家属院看房，首先可以通过拨打棉麻公司家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去棉麻公司家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询棉麻公司家属院代理销售人员咨询。

棉麻公司家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理棉麻公司家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的棉麻公司家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是棉麻公司家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

棉麻公司家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对棉麻公司家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理棉麻公司家属院房地产权证，棉麻公司家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，棉麻公司家属院房子还是不属于买房者所有。

棉麻公司家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照棉麻公司家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照棉麻公司家属院建筑面积来算的。棉麻公司家属院商品住房在销售时，购房者与棉麻公司家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按棉麻公司家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

棉麻公司家属院二手房交易注意事项有1、进行棉麻公司家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订棉麻公司家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明棉麻公司家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买棉麻公司家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

棉麻公司家属院是由专业的施工单位负责的，因此棉麻公司家属院的施工质量是有保障的。并且棉麻公司家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，棉麻公司家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个棉麻公司家属院的质量都是有保障的。

棉麻公司家属院的位置在兴隆铺路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，棉麻公司家属院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

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