幸福小镇小区问答

幸福小镇小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福小镇小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福小镇小区之前一定要先看五证是否齐全。

幸福小镇小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福小镇小区多层的公摊为5%-10%，幸福小镇小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福小镇小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福小镇小区房子的情况来算一下。

判断幸福小镇小区开发商的实力，1要了解幸福小镇小区开发商和项目土地情况；2、要看幸福小镇小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福小镇小区开发商以往的业绩；4、幸福小镇小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福小镇小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福小镇小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福小镇小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福小镇小区房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福小镇小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福小镇小区交易结算资金托管凭证原件；6幸福小镇小区契税完税或减免税凭证原件；7．幸福小镇小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断幸福小镇小区的劣势，首先看幸福小镇小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看幸福小镇小区的周边治安好不好；最后要看幸福小镇小区质量是否有问题等。所以建议在选购幸福小镇小区房屋之前，要对幸福小镇小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

幸福小镇小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且幸福小镇小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外幸福小镇小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以幸福小镇小区的规划是非常合理的。

幸福小镇小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。幸福小镇小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让幸福小镇小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

幸福小镇小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对幸福小镇小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对幸福小镇小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在幸福小镇小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

幸福小镇小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。幸福小镇小区位于花园路49号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

幸福小镇小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，幸福小镇小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，幸福小镇小区为11490元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，幸福小镇小区地址是花园路49号，要是有疑问，可以直接去了解。