凤凰家属院问答

凤凰家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰家属院很方便。除此之外，凤凰家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰家属院位于凤凰路货站北街交叉口，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凤凰家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰家属院建筑面积来算的。凤凰家属院商品住房在销售时，购房者与凤凰家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买凤凰家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰家属院房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰家属院房屋装修及维修费用预算。

凤凰家属院的房子出租需要注意：第一，对凤凰家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凤凰家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凤凰家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凤凰家属院的环境卫生。所以，凤凰家属院里面的卫生很干净。

凤凰家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤凰家属院每栋楼直接的采光。因此，整个凤凰家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤凰家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤凰家属院整体上面通透性都非常好。

凤凰家属院位于凤凰路货站北街交叉口， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么凤凰家属院升值还是有很大的机会，加上目前凤凰家属院为11029元/平米，要是急于买房的话，凤凰家属院值得考虑。

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