吉祥花园商业街问答

吉祥花园商业街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥花园商业街多层的公摊为5%-10%，吉祥花园商业街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥花园商业街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥花园商业街房子的情况来算一下。

吉祥花园商业街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对吉祥花园商业街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理吉祥花园商业街房地产权证，吉祥花园商业街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，吉祥花园商业街房子还是不属于买房者所有。

购买吉祥花园商业街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买吉祥花园商业街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购吉祥花园商业街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与吉祥花园商业街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明吉祥花园商业街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

吉祥花园商业街位于金水区未来大道与顺河路交叉口，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。吉祥花园商业街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

吉祥花园商业街的房子出租需要注意：第一，对吉祥花园商业街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉祥花园商业街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉祥花园商业街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉祥花园商业街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉祥花园商业街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．吉祥花园商业街房屋所有权证原件；4．网上签约的吉祥花园商业街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交吉祥花园商业街交易结算资金托管凭证原件；6吉祥花园商业街契税完税或减免税凭证原件；7．吉祥花园商业街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

吉祥花园商业街二手房交易注意事项有1、进行吉祥花园商业街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订吉祥花园商业街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明吉祥花园商业街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买吉祥花园商业街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

吉祥花园商业街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且吉祥花园商业街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买吉祥花园商业街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

吉祥花园商业街位于金水区未来大道与顺河路交叉口， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么吉祥花园商业街升值还是有很大的机会，加上目前吉祥花园商业街为6535元/平米，要是急于买房的话，吉祥花园商业街值得考虑。

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