郑州地一大道问答

郑州地一大道的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郑州地一大道多层的公摊为5%-10%，郑州地一大道小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郑州地一大道高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郑州地一大道房子的情况来算一下。

郑州地一大道房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对郑州地一大道房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理郑州地一大道房地产权证，郑州地一大道买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，郑州地一大道房子还是不属于买房者所有。

判断郑州地一大道开发商的实力，1要了解郑州地一大道开发商和项目土地情况；2、要看郑州地一大道开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看郑州地一大道开发商以往的业绩；4、郑州地一大道开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看郑州地一大道开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看郑州地一大道开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

郑州地一大道房屋维修基金主要有两种算法；1、按照郑州地一大道购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照郑州地一大道建筑面积来算的。郑州地一大道商品住房在销售时，购房者与郑州地一大道售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按郑州地一大道购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

郑州地一大道是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的郑州地一大道的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的郑州地一大道的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

郑州地一大道的房子出租需要注意：第一，对郑州地一大道租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租郑州地一大道房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，郑州地一大道租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付郑州地一大道房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

郑州地一大道是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对郑州地一大道的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对郑州地一大道的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在郑州地一大道居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

郑州地一大道占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响郑州地一大道每栋楼直接的采光。因此，整个郑州地一大道的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外郑州地一大道本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以郑州地一大道整体上面通透性都非常好。

郑州地一大道由 人和商业控股有限公司开发打造，内部设施齐全，目前郑州地一大道的房价为7400元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

郑州地一大道现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前郑州地一大道最新房价为7400元/平米，到时是毛坯交房，郑州地一大道品质社区值得拥有