金色港湾问答

买金色港湾的房子，首先要去管城区航海路与未来路交叉口向南200米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99040进行电话咨询。然后详细了解金色港湾项目各个信息后再办理购买手续。

郑州金色港湾产权如果到期就需要去续期。金色港湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金色港湾的优点挺多的，从价格上看金色港湾性价比合理，还是很不错的。金色港湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金色港湾的业主居家生活都十分方便。另外，金色港湾以人为本的设计理念，也让金色港湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金色港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色港湾多层的公摊为5%-10%，金色港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色港湾房子的情况来算一下。

金色港湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金色港湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金色港湾建筑面积来算的。金色港湾商品住房在销售时，购房者与金色港湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金色港湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金色港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金色港湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金色港湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金色港湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金色港湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金色港湾选址管城区航海路与未来路交叉口向南200米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金色港湾房价为14240元/平米，面对日益高涨的房价，金色港湾还是值得入手。

金色港湾由河南省正商置业有限公司打造433333.0平米的品质社区，位于管城区航海路与未来路交叉口向南200米，所以计划要到2000-01-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

金色港湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金色港湾总体规划合理，规划户数有1766户，绿化率较高，达到46.0%，选择这里，坐拥升值空间。