省民政学校家属院问答

省民政学校家属院户型设计合理，采光好，适合居住。省民政学校家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。省民政学校家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买省民政学校家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买省民政学校家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购省民政学校家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与省民政学校家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明省民政学校家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断省民政学校家属院开发商的实力，1要了解省民政学校家属院开发商和项目土地情况；2、要看省民政学校家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看省民政学校家属院开发商以往的业绩；4、省民政学校家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看省民政学校家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看省民政学校家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，省民政学校家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：省民政学校家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于省民政学校家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看省民政学校家属院回款速度的要求。基本上来说，省民政学校家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买省民政学校家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的省民政学校家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买省民政学校家属院房子时的各项税费 4、仔细考量省民政学校家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好省民政学校家属院房屋装修及维修费用预算。

省民政学校家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．省民政学校家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的省民政学校家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交省民政学校家属院交易结算资金托管凭证原件；6省民政学校家属院契税完税或减免税凭证原件；7．省民政学校家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

省民政学校家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。省民政学校家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。省民政学校家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。省民政学校家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

省民政学校家属院的房屋需求量大，所以省民政学校家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去省民政学校家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询省民政学校家属院的房源信息。

省民政学校家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而省民政学校家属院也拥有专业的物业管理团队，负责省民政学校家属院居住环境的卫生与安全。因此，在省民政学校家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

省民政学校家属院的房子位于金水区农业路与丰庆路交叉口向北300米路西，位置很不错，交通也便利，省民政学校家属院目前房价在9924元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2000-01-01交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。