康普新巷问答

康普新巷的房子很购买来自住。因为康普新巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。康普新巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此康普新巷购买来是很适合自住的。

要判断康普新巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康普新巷区域自然环境评估；2、康普新巷周边生活环境评估；3、康普新巷建筑质量评估；4、康普新巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康普新巷室内配套设施、设备评估；6、康普新巷物业管理服务质量评估。

首先，康普新巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康普新巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康普新巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康普新巷回款速度的要求。基本上来说，康普新巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康普新巷的房子出租需要注意：第一，对康普新巷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康普新巷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康普新巷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康普新巷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康普新巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康普新巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康普新巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康普新巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康普新巷位于管城区新郑路金城街交汇处西350米路北，陇海南里14号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，康普新巷在各方面也是非常不错，由河南置远置业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达25.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99040咨询。

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康普新巷无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，康普新巷的绿化率达25.0，容积率为2.0，总体而言，康普新巷是个非常适宜居住的小区。

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