康居东瑞佳苑问答

康居东瑞佳苑周是一个规划420户户的住宅楼盘，车位数地上停车位。康居东瑞佳苑的地址在管城区城东南路与航海路交叉口南200米路东。

康居东瑞佳苑的位置在管城区城东南路与航海路交叉口南200米路东。康居东瑞佳苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

康居东瑞佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康居东瑞佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康居东瑞佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

康居东瑞佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。康居东瑞佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。康居东瑞佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

康居东瑞佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康居东瑞佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康居东瑞佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康居东瑞佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

康居东瑞佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康居东瑞佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康居东瑞佳苑房地产权证，康居东瑞佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康居东瑞佳苑房子还是不属于买房者所有。

判断康居东瑞佳苑开发商的实力，1要了解康居东瑞佳苑开发商和项目土地情况；2、要看康居东瑞佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康居东瑞佳苑开发商以往的业绩；4、康居东瑞佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康居东瑞佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康居东瑞佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康居东瑞佳苑位于管城区城东南路与航海路交叉口南200米路东，绿化率为15.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康居东瑞佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康居东瑞佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康居东瑞佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康居东瑞佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康居东瑞佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康居东瑞佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康居东瑞佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责康居东瑞佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在康居东瑞佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。