惠工小区问答

惠工小区暂无明显缺点。惠工小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且惠工小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个惠工小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

惠工小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠工小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠工小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠工小区建筑面积加倍计算。

惠工小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对惠工小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理惠工小区房地产权证，惠工小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，惠工小区房子还是不属于买房者所有。

惠工小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的惠工小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的惠工小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买惠工小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的惠工小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买惠工小区房子时的各项税费 4、仔细考量惠工小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好惠工小区房屋装修及维修费用预算。

惠工小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。惠工小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以惠工小区买来自住是非常值得的。并且惠工小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

惠工小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且惠工小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外惠工小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以惠工小区的规划是非常合理的。

惠工小区的开盘时间在2000-01-01，在开盘当天惠工小区是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到管城区陇海路与布厂街交叉口向南350米路东了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99040咨询工作人员。

一般楼盘很少会提前交房，不过惠工小区开发商给出的交房时间为2000-01-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99040了解，或者亲自到暂无资料看看

惠工小区处于管城区陇海路与布厂街交叉口向南350米路东，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前惠工小区为11209元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。