要判断中原铝厂家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、中原铝厂家属院区域自然环境评估;2、中原铝厂家属院周边生活环境评估;3、中原铝厂家属院建筑质量评估;4、中原铝厂家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、中原铝厂家属院室内配套设施、设备评估;6、中原铝厂家属院物业管理服务质量评估。
中原铝厂家属院问答
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问从哪些方面评估中原铝厂家属院的优劣?答
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问中原铝厂家属院是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
中原铝厂家属院位于中原区冉屯路与电厂路交叉口北50米路东,是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问中原铝厂家属院买房房产证什么时候能拿到手?答
中原铝厂家属院买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理中原铝厂家属院贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的中原铝厂家属院房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是中原铝厂家属院贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断中原铝厂家属院开发商的实力?答
判断中原铝厂家属院开发商的实力,1要了解中原铝厂家属院开发商和项目土地情况;2、要看中原铝厂家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中原铝厂家属院开发商以往的业绩;4、中原铝厂家属院开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看中原铝厂家属院开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看中原铝厂家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问中原铝厂家属院的房子出租注意事项有哪些?答
中原铝厂家属院的房子出租需要注意:第一,对中原铝厂家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租中原铝厂家属院房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,中原铝厂家属院租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付中原铝厂家属院房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问中原铝厂家属院二手房交易流程?答
中原铝厂家属院二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.中原铝厂家属院房屋所有权证原件;4.网上签约的中原铝厂家属院买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交中原铝厂家属院交易结算资金托管凭证原件;6中原铝厂家属院契税完税或减免税凭证原件;7.中原铝厂家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问中原铝厂家属院新房交易税费怎么算?答
中原铝厂家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中原铝厂家属院契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。中原铝厂家属院维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。中原铝厂家属院物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问中原铝厂家属院适宜居住吗?答
中原铝厂家属院占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且中原铝厂家属院地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买中原铝厂家属院的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问中原铝厂家属院里面卫生干净吗?答
中原铝厂家属院是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此中原铝厂家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外,中原铝厂家属院拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个中原铝厂家属院的环境卫生。所以,中原铝厂家属院里面的卫生很干净。
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问中原铝厂家属院楼栋间距够大吗?答
中原铝厂家属院是由专业的建筑设计公司负责的,整体中原铝厂家属院规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,中原铝厂家属院的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。