正大公寓问答

正大公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正大公寓多层的公摊为5%-10%，正大公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正大公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正大公寓房子的情况来算一下。

正大公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外正大公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看正大公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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判断正大公寓开发商的实力，1要了解正大公寓开发商和项目土地情况；2、要看正大公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正大公寓开发商以往的业绩；4、正大公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正大公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正大公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正大公寓的房子出租需要注意：第一，对正大公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正大公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正大公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正大公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正大公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且正大公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，正大公寓地处位置是非常好的。

正大公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且正大公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外正大公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以正大公寓的规划是非常合理的。

正大公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。正大公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让正大公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

正大公寓是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在正大公寓也已开盘，真的想买房，可以到中原区中原路华山路交汇处看看。

正大公寓目前的价格为11894元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，正大公寓共有6栋，一共有244户，房源不多，要买就赶紧。