19中家属院问答

19中家属院房子值不值得买，首先要看19中家属院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，19中家属院位于中原区伊河路与百花里向北100米路西。再查看19中家属院绿化率15.0%是否达到自己的要求。最后还要关注19中家属院的未来发展空间怎么样。

19中家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、19中家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买19中家属院之前一定要先看五证是否齐全。

19中家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在19中家属院很方便。除此之外，19中家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。19中家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

19中家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，19中家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，19中家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断19中家属院开发商的实力，1要了解19中家属院开发商和项目土地情况；2、要看19中家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看19中家属院开发商以往的业绩；4、19中家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看19中家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看19中家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

19中家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照19中家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照19中家属院建筑面积来算的。19中家属院商品住房在销售时，购房者与19中家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按19中家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

19中家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。19中家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。19中家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。19中家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

19中家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且19中家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，19中家属院地处位置是非常好的。

19中家属院的房屋需求量大，所以19中家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去19中家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询19中家属院的房源信息。

19中家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此19中家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，19中家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个19中家属院的环境卫生。所以，19中家属院里面的卫生很干净。