新世纪小区南院问答

新世纪小区南院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世纪小区南院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世纪小区南院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世纪小区南院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买新世纪小区南院房屋条件包含：1、借款人要有新世纪小区南院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪小区南院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪小区南院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新世纪小区南院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪小区南院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪小区南院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪小区南院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新世纪小区南院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪小区南院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪小区南院买来自住是非常值得的。并且新世纪小区南院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断新世纪小区南院的劣势，首先看新世纪小区南院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪小区南院的周边治安好不好；最后要看新世纪小区南院质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪小区南院房屋之前，要对新世纪小区南院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新世纪小区南院的房屋需求量大，所以新世纪小区南院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新世纪小区南院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新世纪小区南院的房源信息。

新世纪小区南院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新世纪小区南院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新世纪小区南院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新世纪小区南院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前新世纪小区南院的房价是13524元/平米，地理位置在中原区桐柏路冉屯路交叉口向西120米路南，同时也规划了108户，如果手上经济不错的话，可以入手。

新世纪小区南院的容积率为1.6，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，新世纪小区南院预计在2000-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在中原区桐柏路冉屯路交叉口向西120米路南

新世纪小区南院位于中原区桐柏路冉屯路交叉口向西120米路南，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，新世纪小区南院现在的价格为13524元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间