警苑小区问答

警苑小区的房子很购买来自住。因为警苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。警苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此警苑小区购买来是很适合自住的。

警苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理警苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的警苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是警苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

警苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照警苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照警苑小区建筑面积来算的。警苑小区商品住房在销售时，购房者与警苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按警苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

警苑小区的房子出租需要注意：第一，对警苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租警苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，警苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付警苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买警苑小区房屋条件包含：1、借款人要有警苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买警苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买警苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

警苑小区占地面积大，空间大，并且警苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且警苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏警苑小区的居住环境的。

警苑小区是由专业的施工单位负责的，因此警苑小区的施工质量是有保障的。并且警苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，警苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个警苑小区的质量都是有保障的。

警苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且警苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，警苑小区地处位置是非常好的。

判断警苑小区的劣势，首先看警苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看警苑小区的周边治安好不好；最后要看警苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购警苑小区房屋之前，要对警苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

警苑小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。警苑小区位于中原区航海路与工人路交叉口向南150米路东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99040。