锦绣华北问答

锦绣华北的位置在中原区陇海路与华山路交汇处西200米路北。锦绣华北是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买锦绣华北的房子，首先要去中原区陇海路与华山路交汇处西200米路北楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99040进行电话咨询。然后详细了解锦绣华北项目各个信息后再办理购买手续。

锦绣华北物业服务是由河南国基物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数本小区有地下停车位1030个。郑州锦绣华北的停车位收费标准详细需要向河南国基物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于中原区陇海路与华山路交汇处西200米路北，可以过去详细咨询。

怎么去锦绣华北看房，首先可以通过拨打锦绣华北售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦绣华北的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦绣华北代理销售人员咨询。

锦绣华北的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣华北多层的公摊为5%-10%，锦绣华北小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣华北高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣华北房子的情况来算一下。

判断锦绣华北开发商的实力，1要了解锦绣华北开发商和项目土地情况；2、要看锦绣华北开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣华北开发商以往的业绩；4、锦绣华北开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣华北开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣华北开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦绣华北的房子出租需要注意：第一，对锦绣华北租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣华北房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣华北租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣华北房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦绣华北新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣华北契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣华北维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣华北物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣华北是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣华北规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣华北的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦绣华北占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣华北每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣华北的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣华北本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣华北整体上面通透性都非常好。