正功花园问答

判断正功花园开发商的实力，1要了解正功花园开发商和项目土地情况；2、要看正功花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看正功花园开发商以往的业绩；4、正功花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看正功花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看正功花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

正功花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正功花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正功花园建筑面积来算的。正功花园商品住房在销售时，购房者与正功花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正功花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正功花园是由专业的施工单位负责的，因此正功花园的施工质量是有保障的。并且正功花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，正功花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个正功花园的质量都是有保障的。

正功花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且正功花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，正功花园地处位置是非常好的。

正功花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且正功花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外正功花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以正功花园的规划是非常合理的。

正功花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对正功花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对正功花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在正功花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

正功花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响正功花园每栋楼直接的采光。因此，整个正功花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外正功花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以正功花园整体上面通透性都非常好。

正功花园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在正功花园也已开盘，真的想买房，可以到中原区冉屯东路与煤仓北街交汇处西南角看看。

正功花园处于中原区冉屯东路与煤仓北街交汇处西南角，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前正功花园为11597元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

正功花园的物业公司为郑州金笛物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为27.0%，内部设施完善，正功花园现在的房价是11597元/平米。