雅居一方问答

雅居一方“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅居一方工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅居一方之前一定要先看五证是否齐全。

雅居一方的房子很购买来自住。因为雅居一方不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。雅居一方周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此雅居一方购买来是很适合自住的。

雅居一方房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅居一方房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅居一方房地产权证，雅居一方买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅居一方房子还是不属于买房者所有。

购买雅居一方的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雅居一方的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雅居一方房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雅居一方卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雅居一方房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断雅居一方开发商的实力，1要了解雅居一方开发商和项目土地情况；2、要看雅居一方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅居一方开发商以往的业绩；4、雅居一方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅居一方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅居一方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雅居一方二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅居一方房屋所有权证原件；4．网上签约的雅居一方买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅居一方交易结算资金托管凭证原件；6雅居一方契税完税或减免税凭证原件；7．雅居一方房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅居一方占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且雅居一方地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买雅居一方的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断雅居一方的劣势，首先看雅居一方的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雅居一方的周边治安好不好；最后要看雅居一方质量是否有问题等。所以建议在选购雅居一方房屋之前，要对雅居一方相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雅居一方占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雅居一方每栋楼直接的采光。因此，整个雅居一方的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雅居一方本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雅居一方整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必雅居一方在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为11381元/平米，雅居一方由河南一方置业有限公司开发，共开发了5，位于中原区嵩山北路与朱屯西里路向南50米路西这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。