水映唐庄问答

水映唐庄的联系方式有：一、水映唐庄的咨询电话是4007508888 转 99040，二、水映唐庄的楼盘位置在惠济郑州市惠济区开元路与桂圆路交叉口东北侧。三、水映唐庄的售楼处地址在郑州市北京华联北门（金博大旁）水映唐庄售房部。

水映唐庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水映唐庄多层的公摊为5%-10%，水映唐庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水映唐庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水映唐庄房子的情况来算一下。

要判断水映唐庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水映唐庄区域自然环境评估；2、水映唐庄周边生活环境评估；3、水映唐庄建筑质量评估；4、水映唐庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水映唐庄室内配套设施、设备评估；6、水映唐庄物业管理服务质量评估。

判断水映唐庄开发商的实力，1要了解水映唐庄开发商和项目土地情况；2、要看水映唐庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水映唐庄开发商以往的业绩；4、水映唐庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水映唐庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水映唐庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买水映唐庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水映唐庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水映唐庄房子时的各项税费 4、仔细考量水映唐庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水映唐庄房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买水映唐庄房屋条件包含：1、借款人要有水映唐庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水映唐庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水映唐庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水映唐庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水映唐庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水映唐庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水映唐庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水映唐庄地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水映唐庄也拥有专业的物业管理团队，负责水映唐庄居住环境的卫生与安全。因此，在水映唐庄里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水映唐庄是独栋建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在水映唐庄也已开盘，真的想买房，可以到惠济郑州市惠济区开元路与桂圆路交叉口东北侧看看。

水映唐庄选址在惠济郑州市惠济区开元路与桂圆路交叉口东北侧，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为17725元/平米，而郑州银隆置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，水映唐庄内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活